Villa Rossa con posizione panoramica a Cisternino

Proponiamo in vendita una villa con vista panoramica mozzafiato, situata nel cuore della Valle d’Itria, nel Comune di Cisternino, in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Costruita nel 1942, la proprietà conserva il fascino delle residenze storiche di campagna, offrendo ampi spazi interni ed esterni e un grande potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche principali della proprietà:
Tipologia: Villa indipendente
Ubicazione: Cisternino – Valle d’Itria, Puglia
Anno di costruzione: 1942
Stato: Abitabile, da ammodernare
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Locali accessori: Depositi, cantina, forno a legna
Terreno: circa 6.730 mq
Acqua: Cisterna + possibilità di allaccio all’acquedotto

Distribuzione degli spazi
Piano principale (parte anteriore – unico livello):
- Cucina
- Ingresso, facilmente trasformabile in sala da pranzo
- Ampio soggiorno, utilizzabile anche come camera da letto
Piano superiore:
- Tre camere da letto, tutte con accesso a balcone panoramico
- Bagno
Piano seminterrato:
- Due locali con camino
- Grande deposito con camino (originariamente stalla)
- Cantina

All’esterno è presente anche un antico forno a legna perfettamente funzionante, dotato di camino e accatastato come unità collabente.

Descrizione della proprietà:
La villa gode di una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, elemento che ne costituisce uno dei principali punti di forza. Gli ambienti residenziali sono abitabili da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento per adattarli agli standard contemporanei.
I locali adibiti a deposito e servizi richiedono invece una ristrutturazione completa, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento funzionale degli spazi abitativi.

Terreno e contesto:
Il terreno di circa 6.730 mq circonda la proprietà, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere. La presenza della cisterna per la raccolta dell’acqua e la possibilità di allaccio all’acquedotto rappresentano un importante valore aggiunto.

Questa proprietà è ideale per:
- residenza privata di charme
- casa di campagna immersa nella natura
- investimento immobiliare con possibilità di valorizzazione
- progetto ricettivo di piccole dimensioni

La combinazione tra posizione panoramica, metrature generose e contesto naturale rende questa villa una soluzione di grande interesse nel cuore della Valle d’Itria.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Il nostro team è a disposizione per accompagnarti nella valutazione dell’immobile e delle sue potenzialità di sviluppo.